§ 1 Geltungsbereich
 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverträge über das Ferienhaus Wolke 26 (nachfolgend "Objekt") zwischen den Vermietern Till und Bengt Hoffmann (nachfolgend "Vermieter") und dem Mieter (nachfolgend "Gast"). Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, sofern nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart.

 § 2 Vertragsschluss
 Der Mietvertrag kommt mit Eingang der Buchungsbestätigung durch den Vermieter — per E-Mail oder über das Buchungsportal Smoobu — zustande. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB an. Der Gast ist für die Richtigkeit der bei der Buchung gemachten Angaben verantwortlich.

§ 3 Mietgegenstand
Vermietet wird das Ferienhaus Wolke 26, Embach, Gemeinde Lend, Salzburger Land, Österreich. Das Objekt umfasst ca. 140 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Sonnenterrasse von ca. 34 m². Die maximale Belegung beträgt 6 Personen. Eine Überbelegung ist nicht gestattet.

§ 4 Mietdauer und Mindestaufenthalt
 Der Mindestaufenthalt beträgt 5 Nächte. An- und Abreise nach Absprache. Check-in erfolgt eigenständig über eine Schlüsselbox; der Zugangscode wird dem Gast vor Anreise mitgeteilt. Check-out spätestens um 11:00 Uhr am Abreisetag, sofern nicht anders vereinbart.

§ 5 Mietpreis und Zahlung
 Der Mietpreis ergibt sich aus dem bei Buchung ausgewiesenen Betrag. Zusätzlich werden folgende Nebenkosten erhoben: Endreinigung: €200,00 (einmalig, wird bei Buchung ausgewiesen) Kurtaxe (Ortstaxe): wird pro Person und Nacht vor Ort erhoben. Ab Mai 2026 beträgt die Ortstaxe €3,05 pro Person/Nacht gemäß den Vorgaben der Gemeinde Lend. Änderungen der behördlich festgesetzten Kurtaxe gehen zu Lasten des Gastes. Die Zahlung des Mietpreises erfolgt gemäß den im Buchungssystem angezeigten Zahlungsbedingungen. Bei Nichtzahlung ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

§ 6 Stornierung durch den Gast
Stornierungen sind schriftlich (per E-Mail) zu erklären. Es gelten folgende Stornobedingungen: Bis 60 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung 30 bis 59 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises werden als Stornogebühr fällig Weniger als 30 Tage vor Anreise: 100% des Mietpreises werden als Stornogebühr fällig Maßgeblich ist das Datum des Eingangs der Stornierungserklärung beim Vermieter. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. ⚠️ Anwaltlicher Hinweis: Stornobedingungen gegenüber Verbrauchern unterliegen dem österreichischen KSchG — bitte prüfen lassen.

§ 7 Stornierung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund zu stornieren — insbesondere bei höherer Gewalt, behördlichen Verfügungen oder unverschuldeter Unbewohnbarkeit des Objekts. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen.

§ 8 Haustiere
Haustiere (Hunde, Katzen und andere Kleintiere) sind ausdrücklich willkommen. Der Gast haftet für alle durch Haustiere verursachten Schäden. Haustiere sind im Außenbereich beaufsichtigt zu halten.

§ 9 Nutzung des Objekts
Das Objekt darf ausschließlich zu Ferienzwecken genutzt werden. Rauchen ist im gesamten Innenbereich verboten. Die maximale Personenzahl von 6 Personen darf nicht überschritten werden. Veranstaltungen, Feiern oder kommerzielle Nutzung sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Vermieters gestattet. Der Gast ist verpflichtet, die Hausregeln (Gästehandbuch) zu beachten. Die Hausregeln sind Bestandteil dieses Vertrags.

§ 10 Sorgfaltspflichten des Gastes
Der Gast übernimmt das Objekt in ordnungsgemäßem Zustand und ist verpflichtet, es pfleglich zu behandeln. Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen, sind vom Gast zu ersetzen. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Das Objekt ist bei Abreise besenrein und aufgeräumt zu hinterlassen. Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter gegen die ausgewiesene Gebühr.

§ 11 Haftung des Vermieters
 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt, Naturereignisse oder durch das Verhalten Dritter entstehen. Die Haftung für Sach- und Vermögensschäden ist auf Fälle von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit beschränkt. ⚠️ Anwaltlicher Hinweis: Haftungsbeschränkungen gegenüber Verbrauchern nach KSchG und ABGB prüfen lassen.

§ 12 Bio-Kläranlage
Das Objekt verfügt über eine biologische Kläranlage. Es dürfen ausschließlich abbaubare Produkte (Toilettenpapier) in die Toilette eingebracht werden. Feuchttücher, Tampons, Binden, Chemikalien und ähnliche Produkte sind nicht zulässig. Schäden durch Missachtung dieser Pflicht trägt der Gast.

§ 13 Datenschutz
 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung des Vermieters und den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO).

§ 14 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — Zell am See, Österreich. 

§ 15 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen am nächsten kommt.

Stand: April 2026 · Till und Bengt Hoffmann · mywolke26@web.de